Øllgårdsvej 4, 6700 Esbjerg — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².2.109.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.426.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	113 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	300 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	337 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	586 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	636 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	835 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	594 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	774 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	787 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Jyväskylävej 1A 6700 Esbjerg	138 m²	501 m	30-06-2026	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu