Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sønderbakken 31

Villa · 93 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.496 kr/m².1.669.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 13.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.861.081 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	28 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	28 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	34 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	412 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	448 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Brønderslevvej 4 6700 Esbjerg	98 m²	356 m	21-04-2024	1.390.000 kr.	14.184 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	687 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderengen 44 6700 Esbjerg	100 m²	266 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	966 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	387 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu