Ølstedvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.152 kr/m².2.612.700 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.915.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,14 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 105 3310 Ølsted	138 m²	383 m	21-01-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	711 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	692 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	561 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	975 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	602 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Astersvej 11 3310 Ølsted	133 m²	661 m	07-05-2026	3.802.000 kr.	28.586 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	666 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	686 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	1,1 km	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu