Ølsvej 19, Hald-Tostrup

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 135 m².1.350.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.722.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2019jun.Ejerskifte950.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	50 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	252 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	224 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	177 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	282 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	157 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	1,5 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	213 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	213 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	1,4 km	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu