Ølsvej 33, Hald-Tostrup

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 165 m².1.650.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.067.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	213 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	64 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	178 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	421 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	421 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	474 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	1,1 km	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	1,1 km	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	946 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	968 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu