Ølsvej 44, Hald-Tostrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 7.863 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.720 kr/m².6.615.044 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.933.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,1 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	1,0 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,8 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	3,8 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,2 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	1,7 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	5,9 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	4,1 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	5,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	6,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu