Ølsvej 9

Villa · 243 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.268 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsvej gns: 8.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.019.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,42 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	578 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	992 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	246 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	547 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	874 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	231 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,9 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	374 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	1,4 km	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	1,4 km	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu