Ølunden 17

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².1.880.700 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.965.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1968Bygget
1967feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	99 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	76 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	70 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	92 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	103 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	36 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	154 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	22 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	65 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	66 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu