Ølunden 25

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².1.874.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.660.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2023feb.Ejerskifte950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	128 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	68 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	90 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	34 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	27 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	37 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	163 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	65 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	164 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	98 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu