Ølunden 9

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².1.935.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.941.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2020 · Alm. Salg: 552.500 kr.
27. maj 2020 · Alm. Salg: 345.494 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.250.000 kr.
2020majSolgt, familiehandel345.494 kr.
majEjerskifte552.500 kr.
1988aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	57 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	51 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	52 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	37 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	126 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	125 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	61 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	148 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	211 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	34 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu