Ønsbækvej 21, Studstrup

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 120 m².3.401.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.506.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,19 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 733.330 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg733.330 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	43 m	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	199 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	40 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	157 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	211 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	464 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	468 m	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	294 m	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	371 m	05-05-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	122 m²	527 m	07-06-2025	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu