Oensvej 45

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.815 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².2.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOensvej gns: 11.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.035.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	1,0 km	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Oensvej 51 8700 Horsens	177 m²	562 m	04-12-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	1,0 km	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	1,0 km	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Filips Alle 11 8700 Horsens	150 m²	898 m	02-12-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Biegårds Alle 18 8700 Horsens	150 m²	1,0 km	24-09-2024	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	1,0 km	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Biegårds Alle 4 8700 Horsens	153 m²	987 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	1,1 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Julsvænget 19 8700 Horsens	143 m²	821 m	11-12-2025	2.630.000 kr.	18.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu