Oensvej 48A

Landejendom · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 28.306 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 28306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².3.812.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOensvej gns: 14.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.825.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,38 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2009 · Alm. Salg: 25.919.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg25.919.000 kr.
1993Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	511 m	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	1,4 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	4,3 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	4,9 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	6,0 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	5,6 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	6,2 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	1,5 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	4,3 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	8,1 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu