Ørbækvej 16

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².1.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 12.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.660.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,46 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	632 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	153 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	2,3 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	3,5 km	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	866 m	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	219 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	447 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	499 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	507 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	258 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu