Ørbækvej 301

Villa · 175 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.840 kr/m².1.368.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.838.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+999,78 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2003 · Alm. Salg: 167.202 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet167.202 kr.
1995okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	1,9 km	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	2,0 km	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	2,1 km	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	2,1 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	1,4 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	116 m	14-06-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	116 m	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	2,2 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	2,1 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	2,2 km	06-08-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu