Menu
For mæglere Log ind
Ørbækvej 711, Birkum
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ørbækvej 711, Birkum

Villa · 137 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 137 m².1.847.993 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.089.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.156.164 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,59 pct. siden nov. 2004
199k972k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2004357.500 kr.I dag · vores estimat2.089.903 kr.Markedet · 1992569.372 kr.Markedet · 1993670.889 kr.Markedet · 1994727.744 kr.Markedet · 1995751.993 kr.Markedet · 1996831.316 kr.Markedet · 1997788.709 kr.Markedet · 19981.212.861 kr.Markedet · 19991.111.344 kr.Markedet · 20001.109.015 kr.Markedet · 20011.175.323 kr.Markedet · 20021.259.715 kr.Markedet · 2003660.477 kr.Markedet · 20041.011.197 kr.Markedet · 20051.005.443 kr.Markedet · 20061.646.603 kr.Markedet · 20071.979.650 kr.Markedet · 20081.290.677 kr.Markedet · 20091.359.862 kr.Markedet · 2010887.212 kr.Markedet · 20111.525.632 kr.Markedet · 20122.186.109 kr.Markedet · 20131.618.655 kr.Markedet · 20142.219.948 kr.Markedet · 20151.855.117 kr.Markedet · 20161.594.269 kr.Markedet · 20171.614.682 kr.Markedet · 20181.880.873 kr.Markedet · 20192.100.621 kr.Markedet · 20202.135.008 kr.Markedet · 20211.895.532 kr.Markedet · 20222.750.001 kr.Markedet · 20232.439.011 kr.Markedet · 20242.457.369 kr.Markedet · 20252.407.364 kr.Markedet · 20262.596.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
357.500 kr.
I dag · vores estimat
2.089.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg357.500 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²541 m09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²5,0 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²185 m01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²152 m12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde
5220 Odense SØ		140 m²2,0 km11-01-20263.445.000 kr.24.607 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup
5220 Odense SØ		160 m²946 m06-04-20252.326.000 kr.14.538 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup
5220 Odense SØ		129 m²1,9 km25-03-20251.900.000 kr.14.729 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²851 m19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup
5220 Odense SØ		167 m²744 m03-04-20242.150.000 kr.12.874 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²2,0 km27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden