Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Ørbækvej 868, Rolfsted

Villa · 272 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.025 m², 13 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².2.382.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.277.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,66 pct. siden okt. 2005
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.050.000 kr.31. dec. 20163.720.000 kr.I dag · vores estimat1.277.454 kr.Markedet · 19921.210.128 kr.Markedet · 1993675.648 kr.Markedet · 19941.110.576 kr.Markedet · 1995831.776 kr.Markedet · 19962.054.416 kr.Markedet · 19971.128.528 kr.Markedet · 19981.429.088 kr.Markedet · 1999375.088 kr.Markedet · 20002.119.968 kr.Markedet · 20011.846.064 kr.Markedet · 20021.697.280 kr.Markedet · 20031.165.520 kr.Markedet · 20041.929.568 kr.Markedet · 20051.912.704 kr.Markedet · 20061.493.552 kr.Markedet · 20072.777.392 kr.Markedet · 20081.495.728 kr.Markedet · 20092.943.856 kr.Markedet · 20101.508.512 kr.Markedet · 20112.694.432 kr.Markedet · 2012890.800 kr.Markedet · 2013540.464 kr.Markedet · 20141.893.392 kr.Markedet · 20153.062.176 kr.Markedet · 2016544.000 kr.Markedet · 20172.361.776 kr.Markedet · 20182.720.000 kr.Markedet · 20191.890.400 kr.Markedet · 20202.931.344 kr.Markedet · 20212.510.832 kr.Markedet · 20223.400.000 kr.Markedet · 20231.899.920 kr.Markedet · 20243.271.072 kr.Markedet · 20252.997.440 kr.Markedet · 20262.340.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt, andet3.720.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²1,0 km29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²251 m30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²
Lodskovvej 23
5863 Ferritslev Fyn		245 m²1,3 km20-07-20265.450.000 kr.22.245 kr./m²
Egebjerg 14, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		245 m²1,9 km04-06-20264.150.000 kr.16.939 kr./m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²2,0 km11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Lundsbjergvej 21
5863 Ferritslev Fyn		204 m²1,5 km09-07-2026895.000 kr.4.387 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²1,5 km20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²1,8 km11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		155 m²359 m22-06-20251.625.000 kr.10.484 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²1,6 km26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden