Ørbækvej 99B, Tved

Landejendom · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 5.804 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.930 kr/m².3.447.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.274.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
sep.Ejerskifte900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egenappevej 99 5700 Svendborg	95 m²	2,2 km	24-09-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	1,0 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	10,1 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	8,7 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	12,1 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	13,1 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	13,9 km	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	13,6 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Drejø Skovvej 21, Drejø 5700 Svendborg	135 m²	18,1 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu