Ørbakkevej 45A, Søborg Sø

Landejendom · 212 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 32.460 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 32460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.427 kr/m².6.317.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.505.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	3,4 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	4,0 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	2,5 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,3 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	3,4 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	2,0 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,2 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,2 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	3,8 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	4,1 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu