Menu
For mæglere Log ind
Pårupvej 86
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Pårupvej 86

Villa · 217 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 8.098 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
8098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.247 kr/m².3.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 12.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.737.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.509.400 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden maj 2020
721k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.675.000 kr.30. sep. 20232.296.000 kr.I dag · vores estimat2.737.332 kr.Markedet · 1992902.720 kr.Markedet · 1993806.589 kr.Markedet · 1994720.874 kr.Markedet · 19951.053.318 kr.Markedet · 19961.208.907 kr.Markedet · 19971.116.899 kr.Markedet · 19982.180.633 kr.Markedet · 19991.098.888 kr.Markedet · 20001.993.579 kr.Markedet · 20012.332.967 kr.Markedet · 20022.470.328 kr.Markedet · 20032.641.107 kr.Markedet · 20042.704.037 kr.Markedet · 20052.412.606 kr.Markedet · 20063.453.989 kr.Markedet · 20074.209.366 kr.Markedet · 20083.711.134 kr.Markedet · 20092.634.163 kr.Markedet · 20102.893.261 kr.Markedet · 20112.999.157 kr.Markedet · 20121.956.472 kr.Markedet · 20132.185.190 kr.Markedet · 20142.201.899 kr.Markedet · 20152.270.471 kr.Markedet · 20162.965.305 kr.Markedet · 20172.673.223 kr.Markedet · 20182.859.192 kr.Markedet · 20193.565.744 kr.Markedet · 20202.928.849 kr.Markedet · 20213.771.243 kr.Markedet · 20223.466.792 kr.Markedet · 20233.261.510 kr.Markedet · 20244.065.061 kr.Markedet · 20254.177.467 kr.Markedet · 20263.581.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.296.000 kr.
I dag · vores estimat
2.737.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2023sep.Ejerskifte2.296.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.675.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 58
3230 Græsted		223 m²1,4 km16-06-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²2,2 km09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16
3230 Græsted		210 m²2,3 km31-08-20252.945.000 kr.14.024 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²2,3 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Bøgebjergvej 42
3230 Græsted		162 m²1,3 km02-09-20252.995.000 kr.18.488 kr./m²
Græsted Vænge 49
3230 Græsted		189 m²2,3 km11-05-20264.175.000 kr.22.090 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²2,3 km28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²3,4 km29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²3,2 km04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt
3230 Græsted		191 m²2,8 km15-02-20253.725.000 kr.19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden