Ørby Gade 22

Villa · 100 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrby gns: 21.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.163.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.717.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.717.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	179 m	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	1,0 km	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Kildevej 158A 3200 Helsinge	107 m²	2,1 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	58.411 kr./m²
Valbyvej 65 3200 Helsinge	103 m²	2,7 km	18-06-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	2,7 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Bryggervej 52 3200 Helsinge	107 m²	3,7 km	04-08-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	4,0 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Baundalsvej 9, Skærød 3200 Helsinge	98 m²	4,3 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	91 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Lerbakken 2, Skærød 3200 Helsinge	101 m²	4,6 km	24-01-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu