Ørebrogade 6

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.836 kr/m².4.847.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.049.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,18 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	42 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	29 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	48 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	202 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	452 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	461 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	292 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	254 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	336 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	662 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu