Øreflak 17

Fritidshus · 35 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.551 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.079 kr/m².1.589.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.231.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflak 20A 8400 Ebeltoft	60 m²	136 m	29-09-2026	1.666.666 kr.	27.778 kr./m²
Øreflak 11A 8400 Ebeltoft	69 m²	146 m	15-02-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²
Øreflak 13 8400 Ebeltoft	70 m²	74 m	02-06-2025	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Øreflak 80 8400 Ebeltoft	70 m²	551 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	627 m	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	2,1 km	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	1,6 km	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	1,9 km	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	1,6 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Gåsehagevej 12B, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	897 m	03-08-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu