Øreflippen 2

Fritidshus · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.059 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.750 kr/m².2.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.236 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.503.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,34 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte425.000 kr.
2018Ombygning
2015apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	154 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	561 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	112 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	122 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	202 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	255 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	682 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	471 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	102 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	335 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu