Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ørhagevej 18

Villa · 93 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.112 kr/m².6.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.642.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jul. 2019
312k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.200.000 kr.28. feb. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.642.270 kr.Markedet · 1992652.674 kr.Markedet · 1993698.430 kr.Markedet · 1994661.788 kr.Markedet · 1995568.137 kr.Markedet · 19961.057.782 kr.Markedet · 19971.040.949 kr.Markedet · 1998642.723 kr.Markedet · 1999773.295 kr.Markedet · 20001.065.222 kr.Markedet · 20011.282.005 kr.Markedet · 20021.542.777 kr.Markedet · 20031.277.076 kr.Markedet · 20041.435.641 kr.Markedet · 20052.103.474 kr.Markedet · 20062.512.581 kr.Markedet · 20072.790.000 kr.Markedet · 20083.087.321 kr.Markedet · 20092.172.852 kr.Markedet · 20102.322.117 kr.Markedet · 20112.639.526 kr.Markedet · 20122.307.237 kr.Markedet · 20132.451.201 kr.Markedet · 20142.557.500 kr.Markedet · 20152.672.634 kr.Markedet · 20163.076.719 kr.Markedet · 20173.270.810 kr.Markedet · 20183.532.512 kr.Markedet · 20193.414.681 kr.Markedet · 20204.199.229 kr.Markedet · 20214.865.016 kr.Markedet · 20225.269.380 kr.Markedet · 20234.021.227 kr.Markedet · 20245.135.832 kr.Markedet · 20255.962.323 kr.Markedet · 20266.581.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.642.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²238 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²179 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²294 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²195 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²312 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²177 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²132 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²1,1 km09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²465 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²227 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden