Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ørhagevej 22

Villa · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.150 kr/m².6.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.300.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden aug. 2020
342k2,6M4,8M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20204.995.000 kr.I dag · vores estimat7.300.475 kr.Markedet · 1992715.836 kr.Markedet · 1993766.020 kr.Markedet · 1994725.832 kr.Markedet · 1995623.118 kr.Markedet · 19961.160.148 kr.Markedet · 19971.141.686 kr.Markedet · 1998704.922 kr.Markedet · 1999848.130 kr.Markedet · 20001.168.308 kr.Markedet · 20011.406.070 kr.Markedet · 20021.692.078 kr.Markedet · 20031.400.664 kr.Markedet · 20041.574.574 kr.Markedet · 20052.307.036 kr.Markedet · 20062.755.734 kr.Markedet · 20073.060.000 kr.Markedet · 20083.386.094 kr.Markedet · 20092.383.128 kr.Markedet · 20102.546.838 kr.Markedet · 20112.894.964 kr.Markedet · 20122.530.518 kr.Markedet · 20132.688.414 kr.Markedet · 20142.805.000 kr.Markedet · 20152.931.276 kr.Markedet · 20163.374.466 kr.Markedet · 20173.587.340 kr.Markedet · 20183.874.368 kr.Markedet · 20193.745.134 kr.Markedet · 20204.455.870 kr.Markedet · 20215.335.824 kr.Markedet · 20225.779.320 kr.Markedet · 20234.410.378 kr.Markedet · 20245.632.848 kr.Markedet · 20256.539.322 kr.Markedet · 20267.218.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.300.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²32 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²255 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²255 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²201 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²366 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²478 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²304 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²711 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²158 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²487 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden