Ørhagevej 23

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.235 kr/m².6.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.860.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,97 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1994 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.860.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	44 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	119 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	484 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	421 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	535 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	623 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	696 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	454 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	580 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	722 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu