Ørhedevej 16

Landejendom · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 259.671 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 259671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.000 kr/m².3.366.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)259671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.100.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 97.313.954 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet97.313.954 kr.
2013nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	706 m	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	2,9 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	958 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	4,6 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	5,4 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	4,8 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	2,1 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	1,9 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	1,6 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	7,0 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu