Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnebakken 11

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.473 kr/m².4.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 26.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.289.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden maj 2022
374k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.932.500 kr.I dag · vores estimat5.289.886 kr.Markedet · 1992943.995 kr.Markedet · 1993920.985 kr.Markedet · 1994965.055 kr.Markedet · 19951.070.550 kr.Markedet · 1996840.450 kr.Markedet · 19971.363.635 kr.Markedet · 19981.261.650 kr.Markedet · 19991.619.085 kr.Markedet · 20001.244.685 kr.Markedet · 20011.498.575 kr.Markedet · 20021.648.725 kr.Markedet · 20031.879.410 kr.Markedet · 2004681.525 kr.Markedet · 20052.448.030 kr.Markedet · 20061.125.540 kr.Markedet · 20073.458.520 kr.Markedet · 20081.073.670 kr.Markedet · 20092.303.145 kr.Markedet · 20102.844.660 kr.Markedet · 20111.768.065 kr.Markedet · 20123.023.475 kr.Markedet · 20133.275.610 kr.Markedet · 20143.564.405 kr.Markedet · 20153.363.750 kr.Markedet · 20163.429.270 kr.Markedet · 20174.014.075 kr.Markedet · 20183.841.305 kr.Markedet · 20193.791.580 kr.Markedet · 20204.049.955 kr.Markedet · 20214.415.190 kr.Markedet · 20224.889.040 kr.Markedet · 20234.642.950 kr.Markedet · 20244.776.330 kr.Markedet · 20255.462.535 kr.Markedet · 20265.472.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.932.500 kr.
I dag · vores estimat
5.289.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.932.500 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²39 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²133 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²141 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²128 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²68 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²254 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²400 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²617 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²490 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²207 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden