Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnebakken 16

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.949 kr/m².4.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 26.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.178.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden aug. 2022
353k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.876.000 kr.31. maj 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.178.853 kr.Markedet · 1992890.744 kr.Markedet · 1993869.032 kr.Markedet · 1994910.616 kr.Markedet · 19951.010.160 kr.Markedet · 1996793.040 kr.Markedet · 19971.286.712 kr.Markedet · 19981.190.480 kr.Markedet · 19991.527.752 kr.Markedet · 20001.174.472 kr.Markedet · 20011.414.040 kr.Markedet · 20021.555.720 kr.Markedet · 20031.773.392 kr.Markedet · 2004643.080 kr.Markedet · 20052.309.936 kr.Markedet · 20061.062.048 kr.Markedet · 20073.263.424 kr.Markedet · 20081.013.104 kr.Markedet · 20092.173.224 kr.Markedet · 20102.684.192 kr.Markedet · 20111.668.328 kr.Markedet · 20122.852.920 kr.Markedet · 20133.090.832 kr.Markedet · 20143.363.336 kr.Markedet · 20153.174.000 kr.Markedet · 20163.235.824 kr.Markedet · 20173.787.640 kr.Markedet · 20183.624.616 kr.Markedet · 20193.577.696 kr.Markedet · 20203.821.496 kr.Markedet · 20214.166.128 kr.Markedet · 20224.613.248 kr.Markedet · 20234.381.040 kr.Markedet · 20244.506.896 kr.Markedet · 20255.154.392 kr.Markedet · 20265.163.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.876.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.178.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2022nov.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte2.876.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²132 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²108 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²117 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²72 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²201 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²366 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²288 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²636 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²358 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²259 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden