Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnebakken 23

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.736 kr/m².4.315.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 26.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,26 pct. siden dec. 2011
334k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20112.584.000 kr.I dag · vores estimat4.916.410 kr.Markedet · 1992842.334 kr.Markedet · 1993821.802 kr.Markedet · 1994861.126 kr.Markedet · 1995955.260 kr.Markedet · 1996749.940 kr.Markedet · 19971.216.782 kr.Markedet · 19981.125.780 kr.Markedet · 19991.444.722 kr.Markedet · 20001.110.642 kr.Markedet · 20011.337.190 kr.Markedet · 20021.471.170 kr.Markedet · 20031.677.012 kr.Markedet · 2004608.130 kr.Markedet · 20052.184.396 kr.Markedet · 20061.004.328 kr.Markedet · 20073.086.064 kr.Markedet · 2008958.044 kr.Markedet · 20092.055.114 kr.Markedet · 20102.538.312 kr.Markedet · 20111.577.658 kr.Markedet · 20122.697.870 kr.Markedet · 20132.922.852 kr.Markedet · 20143.180.546 kr.Markedet · 20153.001.500 kr.Markedet · 20163.059.964 kr.Markedet · 20173.581.790 kr.Markedet · 20183.427.626 kr.Markedet · 20193.383.256 kr.Markedet · 20203.613.806 kr.Markedet · 20213.939.708 kr.Markedet · 20224.362.528 kr.Markedet · 20234.142.940 kr.Markedet · 20244.261.956 kr.Markedet · 20254.874.262 kr.Markedet · 20264.882.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.584.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg2.584.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²110 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²52 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²146 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²73 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²40 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²124 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²266 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²372 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²320 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²392 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden