Ørnebjergvej 5T, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.280 kr/m².2.484.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 32.792 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-6,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.786.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 5V, st. tv 3650 Ølstykke	79 m²	27 m	21-09-2025	3.145.000 kr.	39.810 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th 3650 Ølstykke	77 m²	27 m	02-09-2024	2.525.000 kr.	32.792 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	60 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, st. 3650 Ølstykke	82 m²	60 m	18-06-2025	2.510.000 kr.	30.610 kr./m²
Ørnebjergvej 5S, 1. tv 3650 Ølstykke	70 m²	19 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	243 m	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	338 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	243 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	243 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Søhøj Park 2, 1. 4 3650 Ølstykke	75 m²	333 m	08-11-2023	2.806.000 kr.	37.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu