Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnedalen 47

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².3.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.685.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden jul. 2023
268k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.685.908 kr.Markedet · 1992677.740 kr.Markedet · 1993661.220 kr.Markedet · 1994692.860 kr.Markedet · 1995768.600 kr.Markedet · 1996603.400 kr.Markedet · 1997979.020 kr.Markedet · 1998905.800 kr.Markedet · 19991.162.420 kr.Markedet · 2000893.620 kr.Markedet · 20011.075.900 kr.Markedet · 20021.183.700 kr.Markedet · 20031.349.320 kr.Markedet · 2004489.300 kr.Markedet · 20051.757.560 kr.Markedet · 2006808.080 kr.Markedet · 20072.483.040 kr.Markedet · 2008770.840 kr.Markedet · 20091.653.540 kr.Markedet · 20102.042.320 kr.Markedet · 20111.269.380 kr.Markedet · 20122.170.700 kr.Markedet · 20132.351.720 kr.Markedet · 20142.559.060 kr.Markedet · 20152.415.000 kr.Markedet · 20162.462.040 kr.Markedet · 20172.881.900 kr.Markedet · 20182.757.860 kr.Markedet · 20192.722.160 kr.Markedet · 20202.907.660 kr.Markedet · 20213.169.880 kr.Markedet · 20223.510.080 kr.Markedet · 20233.333.400 kr.Markedet · 20243.429.160 kr.Markedet · 20253.921.820 kr.Markedet · 20263.928.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²155 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²163 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²34 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²242 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²186 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²595 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²617 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²176 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²201 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²538 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden