Ørnegaardsvej 16, Kettrup

Fritidshus · 97 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.666 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 24.938 kr/m² × 97 m².2.418.986 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.348.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,08 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 756.500 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022900.000 kr.
2001sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022756.500 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	168 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Ørnegaardsvej 9, Kettrup 9480 Løkken	162 m²	266 m	11-12-2025	6.050.000 kr.	37.346 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	322 m	27-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	721 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	326 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	661 m	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	677 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	611 m	12-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Sarasvej 48, Kettrup 9480 Løkken	91 m²	974 m	03-03-2025	2.465.000 kr.	27.088 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	141 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu