Ørnegaardsvej 3, Kettrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.608 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 24.938 kr/m² × 70 m².1.745.660 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.189.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	249 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	611 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	319 m	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	821 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sylviavej 41, Kettrup 9480 Løkken	65 m²	571 m	21-03-2024	1.601.000 kr.	24.631 kr./m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	456 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	1,5 km	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	321 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	1,3 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	1,1 km	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu