Ørnegaardsvej 7, Kettrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 24.938 kr/m² × 65 m².1.620.970 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,49 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	141 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Sylviavej 41, Kettrup 9480 Løkken	65 m²	686 m	21-03-2024	1.601.000 kr.	24.631 kr./m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	447 m	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	1,1 km	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Sarasvej 62, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	743 m	25-10-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	637 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	862 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sinnesvej 66, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	1,1 km	14-02-2024	1.685.000 kr.	27.623 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	1,3 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	1,4 km	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu