Ørnehøj 32, Otterup

Villa · 155 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 155 m².1.818.460 kr.
2Vores vurdering2.125.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	135 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	154 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	57 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	214 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	376 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	338 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	545 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	496 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	601 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	307 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu