Ørnehøj 4, Otterup

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 120 m².1.415.640 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.374.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,13 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	111 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	16 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	201 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	80 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	84 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	119 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	94 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	79 m	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	79 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	665 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu