Ørnelunden 24

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.852 kr/m².3.544.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.464.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	93 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	195 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	116 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	294 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	231 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Elsted Byvej 28 8520 Lystrup	126 m²	539 m	22-01-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Elleparken 98 8520 Lystrup	123 m²	509 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Elsted Kirkevej 3 8520 Lystrup	124 m²	575 m	26-06-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	580 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	726 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu