Ørnelunden 28

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².3.520.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.622.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 913.750 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2020majEjerskifte913.750 kr.
2011jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	39 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	109 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	169 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	84 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	316 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	237 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	231 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	664 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	758 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	646 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu