Ørnelunden 4

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.503 kr/m².4.037.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.029.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1987Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	168 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	93 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	129 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ørnehøjen 11 8520 Lystrup	150 m²	93 m	31-03-2024	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	296 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	340 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Elleparken 20 8520 Lystrup	150 m²	614 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	630 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	565 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	306 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu