Ørnevænget 33, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 78 m².1.721.304 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.868.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,09 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2010 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	168 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Ørnevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	224 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ørnevænget 21, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	66 m	27-11-2023	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Ørnevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	133 m	25-08-2026	4.355.000 kr.	69.127 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	207 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	104 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	47 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	128 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Lindevænget 27, Vellerup 4050 Skibby	78 m²	364 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	167 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu