Ørnevænget 38, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 45 m².993.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.183.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2014Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	121 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	222 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Ørnevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	139 m	25-08-2026	4.355.000 kr.	69.127 kr./m²
Ørnevænget 21, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	127 m	27-11-2023	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Ørnevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	287 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	221 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	296 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	623 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Mejsevænget 89, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	653 m	21-07-2024	860.000 kr.	18.696 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	741 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu