Ørnevænget 51, Vellerup

Fritidshus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.562 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2562 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 135 m².2.979.180 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.953.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	97 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	299 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	315 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	108 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	1,0 km	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	596 m	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	400 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	722 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	898 m	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	392 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu