Ørnevænget 56, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 40 m².882.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.058.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,20 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 265.068 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg265.068 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	180 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	169 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Ørnevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	238 m	25-08-2026	4.355.000 kr.	69.127 kr./m²
Ørnevænget 21, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	164 m	27-11-2023	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Ørnevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	299 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	223 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	905 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	373 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	638 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	1,0 km	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu