Ørnevej 1, Nordenhuse

Fritidshus · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.463 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 40.938 kr/m² × 94 m².3.848.172 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.990.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,61 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1995 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	25 m	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	104 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	615 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	508 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	553 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	634 m	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	622 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	528 m	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,6 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	536 m	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu