Ørnevej 11, Allerup

Villa · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 151 m².3.237.440 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.942.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
13. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2002Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	50 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	292 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	239 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	274 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	243 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	149 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	503 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	122 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	525 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	698 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu