Ørnevej 12

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.330 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.567 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.424.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,02 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	278 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	424 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	333 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	278 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	94 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	94 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	306 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	347 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	553 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	191 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu