Ørnevej 13, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.382 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.805.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,10 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2005 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2003Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	80 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	80 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	257 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	382 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	244 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	396 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	480 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	360 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	443 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	194 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu