Ørnevej 1A, st. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 14.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.037.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 1A, 1. 4700 Næstved	75 m²	0 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	863 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	865 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	865 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	437 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	437 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Kildemarksvej 137, st. tv 4700 Næstved	60 m²	506 m	27-03-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. tv 4700 Næstved	60 m²	506 m	20-03-2025	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. th 4700 Næstved	60 m²	525 m	16-04-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kildemarksvej 145, st. th 4700 Næstved	60 m²	552 m	10-09-2024	810.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu